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昭和25（1950）年に制定された国民の生命・健康・財産の保護のため、建築物の敷地・設備・構造・用途についてその最低の基準を定めた法律です。
建築に関する一般法であるとともに、都市計画法と連係して都市計画の基本を定める役割も担っています。

遵守すべき基準として、個々の建築物の構造基準と、都市計画とリンクしながら、都市計画区域内の建物用途、建ぺい率、容積率、建物の高さなどを規制する基準とが定められています。
また、これらの基準を適用しその遵守を確保するため、建築主事等が建築計画の法令適合性を確認するしくみや違反建築物等を取り締まるための制度なども規定されています。

その法律的な性格の特徴は、警察的な機能を担うことであり、建築基準法による規制を「建築警察」ということもあります。

建築面積を敷地面積で割った値のことをいいます。
例えば、敷地面積が100平方メートル、その敷地上にある住宅の建築面積が50平方メートルならば、この住宅の建ぺい率は50％ということになります。

原則的に建築する建物の建ぺい率の限度は、用途地域ごとに、都市計画によってあらかじめ指定されています。

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