サービスルームとは、「準備室」のことをいいます。採光や通風などの点で、建築基準法の基準を充たしていない空間のため、居室ではなく納戸と同じ扱いとなります。実際は、居室として使用しても特に問題はありません。
京都桂の不動産ドットコム